분류 전체보기44 [임장일지] 부천 중동 오피스텔 투자, 매매 및 월세 수익률 분석 안녕하세요. N잡으로 경제적 자유를 꿈꾸는 부업왕리무진 입니다. 오늘은 제가 학창시절을 보낸 부천시 중동에 위치한 오피스텔 투자 분석을 위한 임장 후기를 남기려고 합니다. 이번 포스팅을 통해 실제 1억 미만의 투자금으로 약 6%수준의 월세를 얻을 수 있다는 점에 상당히 놀란 하루 였습니다. 아무래도 7호선을 통한 강남 접근성 등이 용이해짐에 따라 다양한 인프라가 구축되고, 임대인들의 Needs가 올라갔다는 생각이 들었습니다. 부천시 중동역 인근은 교통 편의성과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 오피스텔 투자에 매력적인 지역입니다. 7호선 부천시청역과 가까우며, 다양한 편의시설이 인근에 위치해 있습니다. 이번 분석에서는 주요 오피스텔 세 곳을 살펴보고 투자 시 고려할 점을 정리해보겠습니다. ① 중동 오피스텔.. 2025. 3. 19. 중국 해외 구매대행 월 매출 2천 후기 및 마켓별 카테고리 수수료 안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 N잡러 부업왕리무진 입니다. 저는 중국 구매대행을 시작한 지 두 달 만에 월 매출 1,500만 원을 돌파했습니다. 해외구매대행에서는 보통 크무비(크고, 무겁고, 비싼 상품)를 취급하는 것이 유리한데, 저는 가구(장농, 대형 침대 등)를 주력으로 판매하고 있습니다. 이번 포스팅에서는 마켓별 가구 관련 수수료, 순수익 분석, 가장 실적이 좋은 판매처에 대한 정보를 공유하겠습니다. ※참고로 저의 경우, 마켓MD로 13년간 근무 했기 때문에 비교적 빠르게 안착한 편에 속합니다. (저보다 실적이 좋으신 분들도 있으시겠지만) 제 글을 보시고 직접적 비교를 하시는 분들은 없으면 좋겠습니다. 마켓별 가구 카테고리 수수료가구는 부피가 크고 가격대가 높아 플랫폼별 수수료율이 상당히 중요한.. 2025. 3. 18. 마포구 신촌역, 연세대 오피스텔 부동산 매입, 투자 전망 및 월세 분석 안녕하세요? 부업왕리무진 입니다. 지난주 토요일, 신촌역 인근의 오피스텔들을 직접 다녀왔습니다. 이번 임장은 신촌역, 연세대에서 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔 3곳을 중심으로 진행했습니다. 만일 신촌역 인근에서 학생수요+직장인 수요를 모두 잡고 싶으신 분이 있다면, 이번 포스팅을 집중해서 봐주시길 바랍니다. 이번엔 극단적으로 장/단점이 매우 뚜렷하다는걸 알게 됐습니다.자! 바로 포스팅을 시작합니다. 신촌역 상권분석신촌은 대학가와 상업시설이 밀집해 있어 젊은 층의 주거 수요가 높은 지역입니다. 연세대, 서강대, 이화여대 등 주요 대학과 가까우며, 다양한 먹거리와 유흥시설이 자리 잡고 있습니다. 하지만, 월세 수익률이 낮고 대부분 구축이라는 점이 단점으로 작용할 수 있습니다. 1) 2025년 기준 신촌역.. 2025. 3. 18. [임장후기] 영등포 당산 오피스텔 매매 및 투자 전망 그리고 수익률 분석 안녕하세요. 부업왕리무진 입니다. 오늘은 지난주에 다녀온 영등포 당산역 인근 오피스텔 매매 및 투자 전망 그리고 수익률 분석에 대한 내용을 공유 드리고자 합니다. 사실 저는 처음부터 당산에 관심이 있던건 아니었습니다. 한 번도 가보질 못했기 때문입니다. 하지만 제 와이프가 당산역 인근으로 이직을 하게되어, 처음으로 회사가 굉장히 많다는 것과 교통량, 그리고 대중교통 접근성이 매우 뛰어나다는 사실을 알게 됐습니다. 당산역 인근서울 영등포구 당산역 인근은 강남과 여의도를 연결하는 주요 교통 요지로, 임대 수요가 꾸준한 지역입니다. 지하철 2호선과 9호선이 교차하는 당산역은 직장인들에게 접근성이 뛰어나며, 투자 대상으로도 높은 관심을 받고 있었습니다. 저는 이번 임장을 통해 당산역 인근 오피스텔의 실제 투.. 2025. 3. 18. [임장기록] 마곡 오피스텔 매입 추천 및 투자 전망, 월세 수익 분석 (마곡나루역) 안녕하세요. 경제적자유를 꿈꾸는 부업왕리무진 입니다. 오늘은 서울 강서구 마곡 오피스텔 매입 추천 및 투자 전망, 그리고 월세 수익률 분석에 대한 자료를 공유 드리고자 합니다. 마곡나루역 인근 오피스텔 투자에 관심이 많으실 경우 해당 포스팅을 참고해주시면 좋을 것 같습니다. 개인적으로 임장을 다녀온 일자는 25년 2월 25일 이며, 아직 약 3주 가량 밖에 지나지 않았음을 공유 드립니다. 또한 해당 자료는 현지 부동산 3곳을 방문해서 나온 결과와, 개인적으로 제가 추구하는 오피스텔 부동산 투자 가치(저가 오피스텔+단기임대)에 초점이 맞춰져 있는 점을 알아주셨으면 좋겠습니다. 또한 내용중에 제가 추천하는 매물 세 곳도 공유드릴테니, 관심이 있으신 분들은 조금 더 집중해서 봐주시면 감사하겠습니다. 서울 강.. 2025. 3. 18. [임장기록] 일산 정발산역 오피스텔 투자 매매 추천 및 월세 수익 분석 안녕하세요. 부업왕리무진 입니다. 오늘은 작년 가을 퇴사 후 부동산 오피스텔로 경제적 자유를 얻기 위해 조사한 일산 정발산역 인근 오피스텔 투자(매매) 분석 내용을 공유 드리고자 합니다. 24년 11월 경 방문을 했기 때문에 이 글을 쓰는 시점인 25년 3월 기준으로 약 3개월 가량 시간이 경과된 부분이 있음을 알아주시면 감사하겠습니다. 일산은 서울과 가까운 입지적 장점과 편리한 생활 인프라를 갖춘 지역으로, 투자처로 꾸준한 관심을 받고 있습니다. 특히 정발산역과 일산호수공원 인근은 공실률이 낮고 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있는 지역입니다. 특히 이번 포스팅에서는 제가 매입 및 단기임대를 위해 조사했던 후보지 TOP3도 공개하도록 하겠습니다. 일산에 주목한 이유일산은 GTX-A 노선 개통 예정과 .. 2025. 3. 17. 이전 1 2 3 4 ··· 8 다음
