퇴직금을 활용한 소액 투자로 안정적 수입 내는 방법

1억 원의 자본이 있다면, 매월 안정적인 수입을 창출하는 것이 가능할까요? 중요한 것은 수익률과 안정성의 균형을 맞추는 것입니다.

 

안녕하세요. N잡으로 억대 연봉을 꿈꾸는 부업왕리무진 입니다. 모두 퇴사 후 인생의 막막함이 있으실거라 생각합니다. 그럼에도 불구하고, 약 15년 내외로 회사를 다녔을 경우 약 1억원 수준의 퇴직금을 수령 할 수 있습니다. 이번 글에서는 저 처럼 10여년간 근무 후 퇴직하여 1억 이상의 목돈이 있는 분들께 고정적이고 안정적인 월 수익을 기대할 수 있는 4가지 투자 방법을 소개합니다.

 

1. 월세 수익형 부동산 투자 (오피스텔, 빌라)

오피스텔 매입

 

※ 해당 내용은 필자가 한국부동산원 사이트를 통해 발췌한 정보이며, 연간 수익률 등은 24년 기준이므로 25년도에는 +1~2%수준의 오차범위가 존재 할 수 있음을 사전에 말씀 드립니다.

 

월세를 받을 수 있는 부동산 투자의 경우 주로 오피스텔, 빌라 등을 매입. 혹은 재전대를 위해 임대하여 운영합니다. 저는 이 방식을 꾸준한 수익과 부동산 가치 상승에 따른 투자까지 겸할 수 있는 최선의 선택이라고 생각합니다. 

 

수익률 예상: 연 6% / 월 50~60만원

(서울, 인천, 경기지역 기준 네이버 부동산에서 발췌)

 

1) 투자 방식

- 1억 원으로 수도권 및 광역시 내 소형 원룸, 오피스텔, 도시형 생활주택을 매입 후 월세 운영.

 

2) 추천 지역

- 서울: 신촌, 강남, 을지로
- 경기/인천: 송도, 평촌(범계), 동탄

- 지방: 대전 둔산동, 부산 서면, 대구 동성로

3) 장점

- 안정적인 현금 흐름, 부동산 가격 상승 가능성.

 

4) 단점

-초기 투자 비용이 크며, 공실 리스크 존재.

 

2. 고배당 주식 및 배당 ETF 투자 (정보 출처: 한국거래소 KRFX)

고배당 ETF투자를 통한 현금 흐름 창출

 

이 방식은 제가 최초 위기의X라는 드라마에서 주인공 권상우님 밑에서 근무하는 파이어족 대리의 대사로 알게된 내용 입니다. ETF투자의 경우 저 역시 지속적으로 학습하고 있는 내용입니다. 다만, 현재는 환율이 매우 높은 상황(25년 기준)이기 때문에, 해당 투자는 오피스텔 매입 등 보다 현재로서는 좋지 않다는게 제 의견 입니다.

수익률 예상: 연 5% / 월 약 40만~50만 원

1) 투자 방식

- 글로벌 및 국내 고배당주와 배당 ETF에 분산 투자

 

2) 추천 투자 종목

- 해외: 코카콜라(KO), 존슨앤드존슨(JNJ), AT&T(T)

- 배당 ETF: SPYD, SCHD(미국) / TIGER 미국배당귀족(국내)

- 국내: 삼성전자우(005935), KT&G(033780), SK텔레콤(017670)

  ※ 국내 배당주의 경우 추천하지는 않음 (수익률이 저조함)

 

3) 장점

- 주가 상승 가능성과 배당 수익을 동시에 기대

 

4) 단점

- 주가 변동성 존재

 

3. 예금, 적금 및 CMA 계좌 활용 (정보 출처: 한국투자증권)

25년 기준 예금, 적금 금리 현황

 

개인적으로 여유 현금 자산이 많은 분들께 추천 드리는 항목 입니다. 요즘 시대에 예금,적금을 통해 수익을 얻는 것은 모두 꺼린다고 생각하겠지만 현실은 그렇지 않습니다. 대부분의 사람들이 가장 많이 시도하고 있는 안정적인 종목이라고 보시면 됩니다. 만일 본인이 안정성에 최우선을 둔다면 이 분야를 집중적으로 공부하시고 알아 보시는게 좋을 듯 합니다.

수익률 예상: 연 3~4% / 월 25만~30만 원

 

1) 투자 방식

- 고금리 정기예금(연 3~4%)과 CMA 계좌 활용

 

2) 추천 상품 (25년 기준)

- 정기예금: 케이뱅크 정기예금, 하나은행 e-플러스 정기예금 (연 3.5~4.0%)
- CMA: 한국투자증권 CMA, 미래에셋대우 CMA (연 2.8~3.5%)

 

3) 장점

- 원금 보장과 안정적 이자 수익.

 

4) 단점

- 수익률이 낮아 물가 상승을 따라가기 어려움

 

마치며

투자 유형별 예상 수익, 안정성 정리표

안정성과 수익성을 동시에 고려한다면, 부동산(월세) + 고배당 주식 + 채권 ETF를 조합하여 포트폴리오를 구성하는 것이 좋은 전략입니다. 투자 성향과 리스크 허용 범위에 따라 최적의 방법을 선택하셔서 안정적인 경제적 자유를 이루시길 바라겠습니다.
고맙습니다.