국내 부동산 단기임대 시장 규모와 성장 가능성은?

안녕하세요. 부업왕리무진 입니다. 오늘은 국내 오피스텔 부동산 단기임대 시장의 규모와 성장 가능성에 대해 구체적으로 정리해드리겠습니다. 더불어 서울 외 지역까지 포함한 수요 분석도 함께 살펴보며 투자에 실질적인 도움을 드리고자 하니, 이번 포스팅에 특히 더 집중 해주시면 좋을 것 같습니다.

 

여러분은 국내 단기임대 규모에 대해서 어떻게 생각하시나요? 저는 이게 우리가 살아가야 할 남은기간에 불노소득을 벌어다 줄 수 있는 유일한 방법 중 하나라고 생각합니다.

 

그 이유는 명확합니다.

 

바로 1인 가구의 기하급수적인 증가세 입니다. 이 부분에 대해서는 별도로 데이터를 첨부하지는 않겠습니다. 워낙 유명하고 당연한 이야기니, 이 부분에 대해서 '아니다.'라고 말씀 하실 분은 없으실 것 같습니다.

이제는 아파텔의 시대

 

그럼 우리가 해야 할 일은 무엇일까요?

맞습니다. 바로 해당 시장에 우리의 자본을 투자해 추가 수익을 창출 시켜야 합니다. 

 

자! 서론은 이쯤하고, 바로 포스팅을 시작하겠습니다.

 

1. 국내 단기임대 성장규모

국내 단기임대 시장은 최근 몇 년 사이 가파르게 성장하고 있습니다.

특히, ‘삼삼엠투’와 같은 플랫폼의 거래액 추이를 보면 수요와 공급이 얼마나 급증했는지 알 수 있습니다.

연도별 플랫폼 거래액 변화 (삼삼엠투 기준) 연도 거래액(억원)

 

2020년: 2억 원

2021년: 6억 원

2022년: 50 억 원

2023년: 260 억 원

 

아래 그래프는 그 성장세를 시각적으로 보여줍니다.

단기임대 App. 33m2 성장률 (출처: 메일경제)

2. 단기임대가 주목받는 이유

 1) 1인 가구의 증가

 - 2030세대를 중심으로 단기간 거주를 선호하는 수요가 꾸준히 증가 중

 

 2) 라이프스타일의 변화

- 여행, 출장, 이사 전 임시 거주 등 목적이 다양해짐

 

 3) 디지털 플랫폼의 발전

- 앱 기반의 임대 계약이 활성화되어 진입 장벽이 낮아짐

- 직접 출퇴근을 하는 업무 구조에서 탈피하여 재택 근무 형태로의 전환 다수

 

3. 오피스텔 수익률도 상승 중

최근 서울 오피스텔의 평균 임대 수익률은 연 4.87%로, 5년 내 최고치를 기록했습니다.

저금리 시대에서 벗어나고 있음에도 불구하고 현금흐름 확보형 자산으로서 매력이 커지고 있는 것이죠.

 

4. 단기임대 수요 높은 지역 분석

서울 곳곳에 위치하게 된 1인가구 타겟 오피스텔들

단기임대는 단순한 주거 기능을 넘어 출장, 관광, 워케이션 수요까지 흡수할 수 있는 입지가 중요합니다.

 

1) 서울 강남구 대치동

- 학군과 기업체 밀집 지역 주단위 임대도 활발

- 고소득 직장인 중심 수요

 

2) 부산 해운대구

- 여름철 관광객 유입 폭발적

- 해변·전망 좋은 숙소 수요 높음

- 단기 레지던스 상품 다양

 

3) 제주도 제주시·서귀포시

- 워케이션·장기 체류형 수요 중심

- 사계절 관광지 특성으로 공실 리스크 낮음

 

4) 경기 수원시 인계동

- 법조타운·병원 밀집으로 유입 수요 꾸준

- 수도권에서도 비교적 진입 장벽 낮은 지역

 

5) 대전 둔산동

- 관공서·기업 밀집 지역

- 단기 근무, 출장이 잦은 공무원 수요 중심

 

5. 투자자라면 반드시 고려할 점

필수 고려사항

 

6. 결론

단기임대는 '지역'과 '타깃'이 핵심 단기임대 시장은 확실히 성장세에 있습니다.

하지만 모든 지역이 수익을 보장하지는 않는만큼 스스로 임장 및 부동산 공부를 통해 수요가 확실한 지역, 타깃층이 분명한 입지를 중심으로 신중하게 접근하신다면 연 10% 내외 수준의 폭발적인 임대 수익 확보도 가능합니다.

 

여러분의 성공을 제가 기원하겠습니다.

 

-부업왕리무진 배상-